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广东11选5任一计划

新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/肖恩

新浪财经讯 8月16日,深圳市中洲投资控股股份有限公司(下称“中洲控股”)发布2019半年报,由于竣工结算不及预期,上半年营收仅为23.9亿元,同比大幅下降59.82%,归属于上市公司股东的净利润仅2.02亿元(上年同期盈利7.18亿元),同比下降幅度更是高达71.85%。

由于结算营收不及预期,导致公司的各项盈利指标也都大幅下滑,半年加权净资产收益率仅为2.74%,较去年同期的10.6%下降近8个百分点。

值得注意的是,中洲控股全年的销售目标为152亿元,而上半年销售仅完成66.46亿元,与全年的目标相比,下半年的销售任务接近100亿元。2018年下半年中洲控股的销售额为72亿元,需有30%左右的增速才能达成目标。按照年初制定的推盘节奏,下半年推货量会高于上半年,主要销售项目有惠州江山美苑、惠州华昕家园、天御C3、青岛半岛城邦、广州璞悦花园,成都中央公园、成都锦城湖岸等项目。

上半年公司未有发布新增土地相关公告,中洲控股在投资者关系活动中表示,房地产企业获取项目的方式不止公开拿地一种途径,在地价高企的形势下,公司拓展项目的方式也更加灵活多样,采取并购、合作开发等方式获取项目。公司2019年计划新增土地储备计容积率面积100万平方米。相较于2018年新增土储面积仅为70.17万平方米,中洲控股预计下半年将大幅加大拿地力度。

2018年报数据显示,中洲控股土储面积约为460万平方米,权益土储面积约为360万平方米,按照全年的销售均价看,货值约为567亿元,相对于今年152亿元的销售额来看,整体土地储备并不十分充足。

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